Строительство складов и промышленных зданий в Аликанте

Строим здания для производства, хранения и логистики, а также склады под аренду, которые собственник хочет подготовить к следующему арендатору. В любом случае здание сдаётся готовым, с инженерными системами и документацией, а не по отдельным разделам.

Промышленное здание начинается с участка: подъезды, уклоны, подключения к сетям и то, что разрешают нормы промышленной зоны (ordenanza del polígono). Исходя из этого и из потребностей вашего производства мы вместе с проектировщиком выбираем конструктивную систему.

Металлический каркас позволяет делать большие пролёты и вносить изменения в будущем. Сборный железобетон даёт огнестойкость и быстрый монтаж. Затем идут стены, кровля, бетонный пол, погрузочные доки и благоустройство участка. Всё — по единому графику и с одним ответственным.

До составления сметы мы вместе с вами определяем то, что сильнее всего влияет на стоимость и эксплуатацию здания: свободную высоту под балкой, нагрузку на пол, число доков и нужную электрическую мощность. Эти решения трудно изменить потом, поэтому принимать их стоит с проектом на столе, а не когда стройка уже идёт.

Многие компании не могут закрыться на время расширения. Поэтому мы планируем работы вместе с вашим руководителем производства или склада: отдельные зоны, независимые подъезды для стройки и шумные работы в часы, когда они меньше всего вам мешают.

Безопасность — часть плана: маршруты погрузчиков отделены от строительных, площадки складирования закрыты, с вашей командой идёт ежедневная координация. Всё это мы согласуем письменно до начала работ.

Каждый этап сдаётся до начала следующего. Так здание продолжает работать, пока растёт, а вы в любой момент знаете, какая его часть сейчас в работе.

Мы также полностью реконструируем здания под смену вида деятельности или под нового арендатора: кровля, стены, пол, инженерные системы и офисы — до полной готовности к новому использованию.

Внутри здания мы строим офисы, раздевалки, санузлы и антресоли для хранения. И выполняем инженерные системы, которых требует ваша деятельность:

• Низковольтная электроустановка, щиты и освещение цеха и офисов.
• Пожарная защита: обнаружение, тушение и эвакуация в зависимости от уровня риска.
• Кондиционирование и вентиляция офисов и рабочих зон.
• Солнечная электростанция для собственного потребления на кровле, рассчитанная вместе с конструкциями.

Одной лицензии на строительство (licencia de obras) для запуска недостаточно: для самой деятельности нужно отдельное разрешение — лицензия на деятельность (licencia de actividad). Мы работаем с инженером, который готовит проект деятельности (proyecto de actividad), чтобы стройка и лицензия шли по одному графику.

Когда здание сдаётся, документация по работам и инженерным системам уже готова, и деятельность можно начинать.

Требования к деятельности зависят от того, что вы будете делать внутри: хранение — не то же самое, что производство, а инертный продукт — не то же самое, что горючий. Поэтому мы запрашиваем эту информацию в самом начале. Изменение на полпути обычно означает переделку пожарной защиты, вентиляции или договорной мощности.

В промышленных зонах Аликанте, Эльче, Сан-Висенте-дель-Распеч и долины Виналопо. Если ваш участок находится в другом месте провинции Аликанте, позвоните нам — обсудим.

Если участка у вас пока нет, мы поможем оценить его до покупки: подъезды, нормы промышленной зоны, подключения к сетям и во что обойдётся подготовка участка под ваше здание.