Проект и разрешения на строительство
От первой цифры до рабочего проекта: изучаем, что можно построить, разрабатываем проект с аккредитованными архитекторами (arquitectos colegiados) и получаем разрешение на строительство (licencia de obras).
Всё необходимое — по одному договору
Предпроектный анализ
Разрешённые виды использования, допустимая площадь застройки (edificabilidad) и первая оценка инвестиций.
Базовый проект
Проектное решение (proyecto básico), которое определяет здание и позволяет подать заявку на лицензию.
Рабочий проект
Конструктивные узлы, ведомость объёмов и постатейная смета (proyecto de ejecución).
Лицензии
Оформление в мэрии и документы для регистрации в туристическом реестре (alta turística), если это требуется.
Почему начинать с предпроектного анализа
До начала проектирования мы проверяем, что допускает градостроительный план (planeamiento), какую площадь можно построить и чего требуют нормы для нужного вам назначения. Так вы получаете первую оценку инвестиций и понимаете, имеет ли проект смысл, ещё до того, как на него тратиться.
Рабочий проект включает ведомость объёмов и постатейную смету (presupuesto por partidas). Именно этот документ делает возможным договор подряда с фиксированной ценой.
Один метод для любого объекта
Отели
Новое строительство, расширение и полная реконструкция городских и курортных отелей.
Апарт-отели и хостелы
Здания целиком, переоборудованные под туристическое жильё с отдельными апартаментами.
Доходные дома
Реконструкция и новое строительство зданий под аренду.
Реконструкция зданий
Несущие конструкции, фасад, кровля и инженерные сети здания целиком.
Склады и промышленные здания
Новое строительство, реконструкция и расширение без остановки работы.
Виллы и новое строительство
Виллы, частные дома и небольшие многоквартирные здания.
Рестораны, магазины и офисы
Рестораны, магазины, офисы и клиники — с лицензией на деятельность.
Смена назначения
Из помещения или офиса — в жильё, из здания — в отель или апарт-отель.
Ремонт под ключ
Квартиры и дома полностью, с проектом и договором. Только объекты целиком.
Работы застрахованы на 1 200 000 € · Гарантия 2 года с момента сдачи · Договор и смета по статьям
Что стоит знать до начала работ
Можно заказать только проект?
Да. Мы передаём вам полный проект, а строить вы можете с нами или с другой компанией.
Что нужно для предпроектного анализа?
Адрес объекта или участка либо его кадастровый номер (referencia catastral) и то, как вы хотите его использовать.
В каких районах вы работаете?
В Аликанте, Эльче, Санта-Поле, Гран-Алаканте, Бенидорме, Альтеа-Хиллз и Кальпе. Если ваш объект находится в другом месте провинции, напишите или позвоните нам.
Прежде чем вкладывать, разберитесь в стройке.
Технико-экономическое обоснование отеля: что оно проверяет
Что проверяет обоснование проекта до покупки здания или участка под отель: градостроительство, туристические нормы, техника, инвестиции и сроки.
Читать
Строительство отеля в Испании: этапы от лицензии до открытия
Семь этапов гостиничного проекта, от обоснования до открытия: что решается на каждом, что получает заказчик и где теряется время.
Читать
Договор подряда под ключ с фиксированной ценой: что включить
Что на самом деле означает фиксированная цена стройки, что говорит Гражданский кодекс Испании и какие пункты защитят вас в договоре под ключ.
ЧитатьЕсть здание или участок? Скажем, что на нём можно построить.
Пришлите адрес или кадастровый номер (referencia catastral). Мы проверим градостроительные нормы и ответим, какие варианты использования возможны, каков порядок инвестиций и сроки.
9:00–14:00 и 17:00–19:00