Búsqueda de edificios para rehabilitar en Alicante
Búsqueda de edificios para rehabilitar en Alicante y la Costa Blanca: te ayudamos a encontrar el edificio para tu proyecto y lo estudiamos antes de que lo compres. Búsqueda y estudio técnico del edificio antes de comprar, para que sepas qué obra pide, qué permite la normativa y cuánto costará.
Todo lo que hace falta, con un solo contrato
Búsqueda del edificio
Según el uso, la zona, la superficie y el presupuesto de tu proyecto.
Estudio técnico
Estructura, fachadas, cubierta, instalaciones y defectos ocultos, antes de comprar.
Comprobación urbanística
Uso permitido, posibilidad de hotel o de cambio de uso, protección y licencias necesarias.
Coste y plazo de la obra
Una primera cifra de obra y un calendario antes de firmar la compra.
Para quién es
Para quien quiere invertir en un edificio y todavía no lo tiene: inversores, operadores hoteleros, promotores y compradores que viven fuera de España.
Empezamos antes de la compra, cuando todavía se puede elegir. Así el edificio que compras es el que sirve para tu proyecto, y no al revés.
Buscamos el edificio para tu proyecto
Partimos de lo que quieres hacer: el uso, la zona, la superficie y el presupuesto. Con eso buscamos edificios que encajen y descartamos los que no pueden llegar a serlo.
Cada edificio que te proponemos va con lo que hemos visto en él: lo que permite la normativa, el estado en que está y la obra que pediría.
Estudio técnico antes de comprar
Visitamos el edificio y revisamos lo que decide el coste de la obra:
- La estructura: forjados, pilares y cimentación.
- Las fachadas y la cubierta.
- Las instalaciones generales: electricidad, agua y saneamiento.
- Los defectos ocultos: humedades, grietas y lo que suele aparecer al abrir.
Con ese estudio sabes qué hay que hacer en el edificio antes de comprometerte con la compra.
Comprobación urbanística
Comprobamos qué uso permite el planeamiento, si cabe un hotel o un cambio de uso, si el edificio está protegido y qué licencias hará falta pedir.
Nos ocupamos de todo el proceso: la parte técnica, la urbanística y también la parte jurídica de la compraventa.
Coste y plazo de la obra, antes de comprar
Con el estudio técnico y la comprobación urbanística preparamos una primera cifra de obra y un calendario. Son los dos números que te faltan para decidir si la compra tiene sentido.
La rentabilidad, con tus números
Los números de la inversión los hacemos contigo: el coste de la obra y su plazo los ponemos nosotros; el precio de compra y lo que esperas obtener del edificio, tú. Te explicamos cómo es un estudio de viabilidad en la guía del inversor.
Y después, el mismo equipo
Si compras, el edificio no cambia de manos: el mismo equipo redacta el proyecto y tramita las licencias, lleva la dirección integral y hace la construcción llave en mano.
El mismo método, para cada tipo de obra
Hoteles
Obra nueva, ampliación y reforma integral de hoteles urbanos y vacacionales.
Apartahoteles y hostales
Edificios completos convertidos en alojamiento turístico por unidades.
Edificios de renta
Rehabilitación y obra nueva de edificios para alquilar.
Rehabilitación de edificios
Estructura, fachada, cubierta e instalaciones de un edificio completo.
Naves industriales
Obra nueva, reforma y ampliación de naves sin parar la actividad.
Villas y obra nueva
Villas, viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares pequeños.
Restaurantes, locales y oficinas
Restaurantes, tiendas, oficinas y clínicas, con su licencia de actividad.
Cambio de uso
De local u oficina a vivienda, y de edificio a hotel o apartahotel.
Reformas integrales
Pisos y casas completos, con proyecto y contrato. Solo obra completa.
Obras aseguradas por 1.200.000 € · 2 años de garantía desde la entrega · Contrato y presupuesto por partidas
Lo que conviene saber antes de empezar
¿Os encargáis de todo el proceso de compra?
Sí. Buscamos el edificio, lo estudiamos a nivel técnico y urbanístico, calculamos el coste y el plazo de la obra, y llevamos también la parte jurídica de la compraventa.
¿Podéis estudiar un edificio que ya he encontrado yo?
Sí. Con la dirección o la referencia catastral hacemos la comprobación urbanística y, con una visita, el estudio técnico.
¿Qué revisáis en el estudio técnico?
La estructura, las fachadas, la cubierta, las instalaciones generales y los defectos ocultos que se pueden detectar antes de comprar.
¿Y la parte jurídica de la compraventa?
También es nuestra: nos ocupamos de todo el proceso. Cuéntanos tu caso y te lo explicamos en el 602 510 710.
¿Puedo encargaros la obra después?
Sí. El mismo equipo puede llevar el proyecto, las licencias, la dirección y la obra del edificio que compres.
Antes de invertir, entiende la obra.
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Envíanos la dirección o la referencia catastral. Revisamos la normativa y te respondemos con usos posibles, orden de inversión y plazos.
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