Constructora de obra nueva en Alicante

Construimos casas completas y edificios completos: no hacemos solo la estructura ni solo los acabados. Una empresa responde de toda la obra, desde el replanteo hasta la limpieza final.

Construimos villas y viviendas unifamiliares para quien va a vivir en ellas o para quien las promueve para vender. Cada casa se proyecta para su solar: la orientación, las vistas, la pendiente y la normativa del municipio deciden la forma antes que el catálogo.

Para promotores construimos también edificios plurifamiliares pequeños. Trabajamos con tu arquitecto o con el nuestro, y el edificio se entrega terminado, con zonas comunes y la documentación para vender o alquilar.

En los dos casos la conversación empieza igual: qué quieres construir, para quién y con qué presupuesto. Con esas tres respuestas y el estudio del solar sabemos si el proyecto encaja o si conviene ajustarlo antes de dibujar. Es más barato ajustar un plano que una obra.

1. Estudio del solar y normativa: qué se puede construir, cuánto y con qué condiciones.
2. Proyecto con arquitecto: básico para la licencia y de ejecución para construir y presupuestar.
3. Licencia de obras, tramitada en el ayuntamiento.
4. Estructura: cimentación y estructura según el estudio geotécnico.
5. Envolvente: fachadas, cubierta, aislamiento y carpinterías.
6. Instalaciones: electricidad, fontanería, climatización y agua caliente.
7. Acabados según la memoria de calidades.
8. Exteriores y piscina, y entrega de llaves con la documentación de la obra.

Cuando el proyecto de ejecución está terminado firmamos un contrato con presupuesto por partidas, memoria de calidades y calendario. El precio no se mueve porque cambie el mercado durante la obra.

El precio cerrado depende de un proyecto cerrado. Por eso dedicamos tiempo al proyecto de ejecución y a la memoria de calidades: cuanto más definido está cada material, cada instalación y cada remate, menos cosas quedan abiertas en obra.

Si quieres cambiar algo a mitad de camino, lo valoramos y lo apruebas por escrito antes de ejecutarlo. Así nunca hay sorpresas en la última certificación.

Durante la obra pagas por certificaciones: cada mes ves qué partidas se han ejecutado, con su medición y su precio, y lo comparas con el presupuesto firmado. Si una partida se adelanta o se retrasa, lo ves en el mismo documento.

La Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación fija tres plazos de responsabilidad: 1 año para los defectos de acabado, 3 años para los que afectan a la habitabilidad y 10 años para los que afectan a la estructura.

La obra se proyecta y se construye conforme al Código Técnico de la Edificación, que fija las exigencias de seguridad, salubridad, ahorro de energía y protección frente al ruido.

Al recibir las llaves recibes también la documentación de la obra: planos de lo construido, certificados de las instalaciones y las instrucciones de uso y mantenimiento de la casa.

Puedes construir en Alicante sin vivir aquí. Te atendemos en español, inglés y ruso, y cada semana recibes un informe con fotos, el calendario actualizado y las certificaciones.

Las decisiones que necesitan tu firma se preparan con tiempo y se envían por escrito, para que no tengas que viajar por cada detalle.

Las elecciones de acabados, como suelos, cocina o baños, se cierran con muestras y fichas antes de que la obra las necesite. Si vienes a Alicante, organizamos la visita para que en un solo viaje veas la obra y decidas lo pendiente.