Edificios de renta: rehabilitación y obra nueva
Rehabilitamos y construimos edificios destinados al alquiler. Cada decisión de obra se toma pensando en lo que el edificio costará de mantener y en lo que rendirá cada unidad.
Atendemos en español, inglés y ruso · De lunes a viernes, 9:00 – 14:00 y 17:00 – 19:00
Solo obra completa: no hacemos reformas parciales ni trabajos sueltos.
Todo lo que hace falta, con un solo contrato
Rehabilitación integral
Estructura, fachada, cubierta e instalaciones generales renovadas en una sola actuación.
Más unidades útiles
Redistribución para aprovechar la superficie sin comprometer la habitabilidad.
Envolvente y eficiencia
Aislamiento, carpinterías y equipos que reducen consumo y mejoran la calificación energética.
Materiales de bajo mantenimiento
Acabados e instalaciones elegidos por su durabilidad y por lo fácil que es reponerlos.
Zonas comunes y accesos
Portal, ascensor, accesibilidad y control de accesos.
Entrega por unidades
Viviendas terminadas y listas para alquilar, con su documentación.
Las decisiones de obra que mueven la rentabilidad
En un edificio para alquilar, lo que se ahorra en obra se paga después en mantenimiento. Por eso estandarizamos las unidades: los mismos sanitarios, las mismas carpinterías y los mismos equipos en todo el edificio, para que una reposición sea una llamada y no un proyecto.
Separamos consumos por unidad, dejamos las instalaciones registrables y elegimos acabados que soportan la rotación de inquilinos. Son decisiones que no se ven en una foto y que deciden la cuenta de explotación.
Para inversores que no residen en España
Trabajamos con propietarios que siguen la obra a distancia. Cada semana reciben un informe con fotos de cada planta, el cronograma actualizado y las certificaciones. Atendemos en español, inglés, ruso y ucraniano.
Otras obras que hacemos completas
Rehabilitación de edificios
Estructura, fachada, cubierta e instalaciones de un edificio completo.
Villas y obra nueva
Villas, viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares pequeños.
Cambio de uso
De local u oficina a vivienda, y de edificio a hotel o apartahotel.
Apartahoteles y hostales
Edificios completos convertidos en alojamiento turístico por unidades.
Un solo responsable, tres fases
Obras aseguradas por 1.200.000 € · 2 años de garantía desde la entrega · Contrato y presupuesto por partidas
Antes de invertir, entiende la obra.
De la licencia a la apertura: fases de la obra de un hotel
Las siete fases de un proyecto hotelero, de la viabilidad a la apertura: qué se decide en cada una, qué recibe el promotor y dónde se pierde tiempo.
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Estudio de viabilidad de un hotel: qué analiza y qué decide
Qué revisa un estudio de viabilidad antes de comprar un edificio o un solar para hotel: urbanismo, normativa turística, técnica, inversión y plazos.
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Contrato llave en mano y precio cerrado: qué debe incluir
Qué significa de verdad un precio cerrado en una obra, qué dice el Código Civil y qué cláusulas debe llevar un contrato llave en mano para protegerte.
LeerLo que conviene saber antes de empezar
¿Rehabilitar o derribar y construir de nuevo?
Depende del estado de la estructura, de la edificabilidad que permita el planeamiento y de la protección que tenga el edificio. Lo valoramos en el estudio de viabilidad con las dos opciones sobre la mesa.
¿Qué incluye el presupuesto cerrado?
Todas las partidas del proyecto de ejecución, con su medición y su precio, la memoria de calidades y el calendario. Lo que no está en el proyecto se presupuesta aparte y por escrito.
¿Puedo seguir la obra desde otro país?
Sí. Recibes un informe semanal con fotos, cronograma y certificaciones, y lo consultas desde el móvil.
¿Qué garantías tiene la obra?
Las obras están aseguradas por 1.200.000 € y damos 2 años de garantía desde la entrega, además de las responsabilidades que la Ley de Ordenación de la Edificación atribuye al constructor.
Cuéntanos tu obra por teléfono
En una llamada te decimos si podemos hacer tu obra, qué hace falta para empezar y cuáles son los siguientes pasos. Solo obra completa: no hacemos reformas parciales ni trabajos sueltos.